​モダン京町屋 
京都府/K様邸

Smaudesign(設計事務所・工務店) - k様邸 施工事例・京町屋・狭小・フルリノベーション

《設計概要》

建物名称:K様邸

所在地 :京都府京都市

構造規模:木造2階建て

     (一部鉄骨造)

敷地面積:65.61㎡

建築面積:51.79㎡

延床面積:98.59㎡

築年  :40年

総工費 :1800万円

家族構成:4人家族

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京都市左京区にある狭小京町屋の中古住宅を購入後、内外装共にフルリノベーション。

​昔ながらの京都の建物は連棟※1のものが多く、こちらの住宅も壁が共有されており、お隣のお風呂も見えてしえてしまっているほどの状態。

さらに床下は湿気で土台も腐食してほとんど無い。。。

構造補強や基礎補強から始まり、壁天井の下地から仕上げまできっちりと補強。

床はオークのフローリングを使用して温かみのある空間に。

​水廻りも一新してタイル張り&アンティーク照明で居心地の良い仕様にしました。

※1‥建物構造(構造体や外壁・屋根など)が一体となった2戸以上の住宅のこと。

Smaudesign(設計事務所・工務店) - k様邸 施工事例・京町屋・狭小・フルリノベーション・造作家具・洗面
Smaudesign(設計事務所・工務店) - k様邸 施工事例・京町屋・狭小・フルリノベーション・外構・木製フェンス

《改修設計ポイント》

・土台ほか木造躯体の構造補強(一部鉄骨補強)

・基礎補強(増し基礎)

・白蟻処理

・外装はガルバ&左官仕上げのツートンに

・内装はコスト削減のため、部分的にクロスでアクセント

・収納と水廻りを造作で製作

・鬼門と裏鬼門の位置も加味して水廻り設計

・木製フェンスで敷地の狭さを和らげ、明るい空間に

《仕上げ&選定材料》

屋根:ガルバリウム葺き/JFE

外壁:金属サイディング張り/ニチハ

            &左官仕上げ/聚楽

床材:無垢オーク材 厚18/プレーリー

       琉球畳/ダイケン

       タイル/サンワカンパニー

内壁:珪藻土仕上げ/日本ケイソウ土

   クロス張り/サンゲツ

天井:クロス張り/サンゲツ

建具:ベリティス/パナソニック

トイレ:手洗一体型 HV/TOTO

洗面:アクト/WA21021 W550/サンワカンパニー

キッチン:ラクエラ L型 1800X1950/クリナップ

浴室​:UB1616 サザナHS/TOTO